Vlastník nemovitosti u hypotéky


Rekonstrukce, koupě nebo stavba nemovitosti si v dnešní době v naprosté většině případů žádá hypoteční úvěr. A právě při žádosti o hypotéku banka vždy řeší otázku, kdo je majitelem této nemovitosti, která má být úvěrována. Víte, jaká jsou pravidla pro vlastníky nemovitostí v roce 2016? Podívejte se na ně s námi zblízka.

klíče vlastníka

Kdo musí být vlastníkem nemovitosti při hypotéce?

vlastník nemovitosti - klíčeSituací, v nichž můžeme řešit vlastnictví nemovitosti ve spojitosti s hypotékou, je hned několik:

  • Minimálně jeden ze žadatelů o hypotéku musí být vlastníkem nemovitosti, alespoň podílovým.
     
  • U družstevního bydlení musí být žadatel členem konkrétního družstva či jiného spolku (příp. právnické osoby).
     
  • V dalším případě se musí žadatel alespoň stát majitelem nemovitosti, a to prostřednictvím realizace tohoto investičního záměru.
     
  • V jiné situaci zase žadateli stačí mít právo úvěrovanou nemovitost užívat.

 

Častým případem, který banky řeší při poskytování hypotečního úvěru, je vypořádání dědictví. Pokud je například otec povinen vyplatit ze zděděné nemovitosti své děti, musí o hypotéku zažádat on sám, případně lze tuto situaci řešit Dohodou o převzetí dluhu, z níž vyplyne, že povinnost vypořádat dědictví přechází na některého z jeho potomků.

Splnění podmínky vlastnictví nemovitosti

Při podávání žádosti o hypotéku vás čeká spousta administrace a pravidel, která je nutno dodržet, aby vám banka mohla hypotéku schválit. Jedním z těchto pravidel je dodržení alespoň jednoho modelu vlastnictví nemovitosti. Jakmile je požadavek na vhodné vlastnictví nemovitosti splněn, jeden výrazný krok ke splnění svého snu máte za sebou.

Nebojte se žádat o hypotéku a nezalekněte se pravidel a příkazů, které je nutné splnit pro to, aby banka vaše přání vyslyšela. Obraťte se na hypoteční makléře z Gepard Finance, ušetřete si tím starosti a vyčkejte, až vám doporučí to, co pro vás bude nejlepší!

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Jak optimalizovat hypotéku po zavedení nových pravidel

S novými pravidly pro hypoteční úvěry, která vstoupila v platnost v září 2024, je důležité přistoupit k financování bydlení s jasnou strategií. V tomto článku vám ukážeme, jak optimalizovat svou hypotéku tak, abyste nejen ušetřili na nákladech, ale...

Nejlevnější hypotéka? Máte to ve svých rukou

Každý, kdo potřebuje hypotéku, se shání především po nejnižší úrokové sazbě. Málokdo si ale uvědomuje, že to, jak velkou cenu za půjčku na bydlení zaplatí, má vlastně ve svých rukou. Pojďme se společně podívat, co můžete sami udělat pro dosažení co...

Kratší fixace na vzestupu. Co to znamená pro vaši hypotéku?

V posledních měsících dochází na hypotečním trhu k zajímavému trendu: banky stále častěji preferují kratší fixace úrokových sazeb. Pětileté fixace, dříve běžné, pomalu ustupují a místo nich nastupují tříleté, a dokonce i roční fixace. Pojďme se...