Fixace úrokové sazby u hypotéky znamená to, že si klient jednoduše zvolí období, v němž bude platit stále stejný úrok, a bude ho mít garantován. Fixace vám dá záruku toho, že budete vědět, kolik bude činit vaše měsíční splátka hypotečního úvěru. Na konci období, pro které byla fixace zřízena, se domlouvá další období a výše splátek – s tou lze hýbat. Pokud můžete splácet více, zkrátíte si tak dobu splácení; pokud potřebujete splátky snížit, doba splácení se prodlouží. Po ukončení doby fixace můžete u většiny bank úvěr jednorázově splatit nebo vydat mimořádnou vyšší splátku, které se části dluhu zbavíte.
Čím kratší doba fixace hypotéky, tím nižší úrok
Délku fixace si dojednáte při podpisu úvěrové smlouvy. Fixaci úrokové sazby si můžete sjednat na krátké či dlouhé období. V zásadě platí, že čím kratší období si domluvíte, tím nižší úrok budete platit. Banka totiž velmi těžko odhadne, jak se bude vyvíjet situace dlouhodobě, a úrok nasadí raději vyšší. Nemusí tomu ale být vždy, nabídky jednotlivých bankovních domů se liší. Šikovný hypoteční makléř vám úrokové sazby porovná. Nezapomeňte také připočítat poplatky související s hypotékou.
Pokud očekáváte pokles úroků, vyjednejte si fixaci na kratší období a naopak. Nejčastější délka fixace u hypotečních úvěrů je 1 rok, 3 roky, 5, 10 a 15 let. Nejčastěji volená fixace je na dobu 5 let.
Podívejte se na instruktážní video
Fixace úrokové sazby hypotéky - jakou zvolit?
