Hypoteční úvěry - říjen 2024
pátek, 01 listopad 2024 20:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - září 2024
pondělí, 07 říjen 2024 10:15 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - srpen 2024
úterý, 03 září 2024 22:32 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Kolik zaplatíte za předčasné splacení hypotečního úvěru?
pondělí, 12 srpen 2024 21:51 | Hypotéky očima experta | David Eim
Dne 1. září 2024 nabývá účinnosti část novely zákona o spotřebitelském úvěru, která se týká úhrady tzv. účelně vynaložených nákladů. Tyto účelně vynaložené náklady bude mít banka právo požadovat v situaci, kdy klient hypoteční úvěr splatí během doby trvání fixace úrokové sazby. Znamená to skutečně konec možnosti splatit hypotéku předčasně, nebo se to celé jen příliš zveličuje?
Hypoteční úvěry - červenec 2024
pátek, 02 srpen 2024 11:36 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - červen 2024
pondělí, 01 červenec 2024 20:50 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - duben 2024
čtvrtek, 02 kvě 2024 15:17 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - březen 2024
úterý, 02 duben 2024 12:34 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - únor 2024
pondělí, 04 březen 2024 12:14 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - leden 2024
čtvrtek, 01 únor 2024 20:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - prosinec 2023
úterý, 02 leden 2024 11:14 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - listopad 2023
sobota, 02 prosinec 2023 20:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Účelně vynaložené náklady
čtvrtek, 16 listopad 2023 09:26 | Hypotéky očima experta | David Eim
V životě se mohou vyskytnout situace, kdy člověk má zájem hypotéku předčasně splatit. Většinou se tak děje na konci fixace. Ale lze tak učinit i během trvání fixace. V takovou chvíli však do hry mohou vstupovat náklady, které banka v takové situaci klientovi naúčtuje. Formální termín zní "účelně vynaložené náklady". Jakkoliv zní toto slovní spojení jednoduše, tak pokud jde o jeho výklad, panuje na trhu nesoulad. Důsledkem je nejednotný přístup…
Hypoteční úvěry - říjen 2023
čtvrtek, 02 listopad 2023 15:37 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - září 2023
úterý, 03 říjen 2023 11:23 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - srpen 2023
pondělí, 04 září 2023 10:13 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - červenec 2023
středa, 02 srpen 2023 13:44 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - červen 2023
pondělí, 03 červenec 2023 12:10 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Mezigenerační hypotéka
středa, 21 červen 2023 07:10 | Hypotéky očima experta | David Eim
Téma tzv. mezigenerační hypotéky se pravidelně znovu a znovu objevuje. Někdy se jedná o aktivitu bank, někdy nápad opráší politici. Jedna věc je jistá: téma vždy vzbudí pozornost. A ještě jedna věc je jistá: ta pozornost je víceméně nezasloužená a zbytečně přehnaná. Prodlužování splatnosti hypotečního úvěru může mít svůj význam, ale odpovědí na nedostupnost vlastního bydlení jednoduše není a nikdy nebude.
DSTI je zrušeno. Bezhlavé zadlužování však nehrozí.
pondělí, 05 červen 2023 13:58 | Hypotéky očima experta | David Eim
V dubnu 2022 vstoupily v účinnost parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Na začátku května 2023 ČNB rozhodla o "deaktivaci" parametru DSTI, který se v posledních měsících stal díky růstu úrokových sazeb nejpřísnějším z výše uvedených parametrů. Co znamená DSTI a jak funguje? Co znamená "deaktivace"? Jak se projeví v dostupnosti hypotečních úvěrů? Otázek je spousta. Pojďme na některé z nich hledat…
Hypoteční úvěry - květen 2023
pátek, 02 červen 2023 11:07 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - duben 2023
čtvrtek, 04 kvě 2023 09:05 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Všechno pěkné jednou skončí (včetně státní podpory stavebního spoření?)
středa, 03 kvě 2023 10:34 | Hypotéky očima experta | David Eim
Nic netrvá věčně. A týká se to nejen našich životů, ale i tak triviální záležitosti, jakou je státní podpora stavebního spoření. Zatím není nic jisté, ale zdá se, že státní podpora stavebního spoření pějě svou labutí píseň. Státní rozpočet je v natolik tristním stavu, že vláda hledá příležitosti k úsporám kde jen může. Nechci posuzovat, zda hledá pouze na těch správných místech, ale každopádně se do jejího hledáčku aktuálně dostala…
Hypoteční úvěr: Vyplatí se čekat na nižší úrokové sazby?
čtvrtek, 13 duben 2023 09:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
Mrazí z toho trochu v zádech. Z čeho? No z toho, jak kvalitní text je možno vygenerovat za pomoci tzv. umělé inteligence, konkrétně pomocí aplikace ChatGPT. Zvažujete hypotéku? Ty vysoké úrokové sazby se vám ale asi moc nelíbí... Máte počkat na lepší? Nebo není nač čekat? Jaké mohou být výhody? A jaká rizika? Vaše otázky zodpoví umělá inteligence. Vítejte v 21. století...
Hypoteční úvěry - březen 2023
úterý, 04 duben 2023 13:02 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - únor 2023
úterý, 28 únor 2023 13:33 | Hypotéky očima experta | David Eim
Leden bývá z pohledu poskytovaných hypoték tradičně jedním z nejhorších měsíců v roce. Mnohdy dokonce úplně nejhorším. Leden 2023 však trumfnul prakticky vše v rozumně dohledné historii. Abych zůstal u té mariášnické terminologie, hypoteční trh s námi už nějakou dobu hraje betla a v lednu hodil zbylé karty na stůl s prohlášením, že zbytek už je ložený.
Hypoteční úvěry - leden 2023
středa, 01 únor 2023 15:15 | Hypotéky očima experta | David Eim
Na začátku února máme konečně k dispozici data za celý minulý rok. Můžeme tedy konečně rekapitulovat. Ale není nic stašího, než data minulého roku. Jejich jediná výhoda je jejich přesnost a navíc nám dávají prostor k úvahám, proč věci byly tak, jak byly. Ale hledět musíme do budoucna. Konec roku 2022 byl v hypotékách špatný. Začátek roku 2023 je zatím to samé v bledě modrém. Ale oživení přijde a my…
S vlastním bydlením stát (už zase) nepomůže (AKTUALIZOVÁNO)
pondělí, 23 leden 2023 15:25 | Hypotéky očima experta | David Eim
V dubnu 2022 Státní fond podpory investic pozastavil příjem žádosti do programu Vlastní bydlení (dříve Program pro mladé). Důvodem byl nedostatek finančních prostředků. A ono pozastavení se, jak se zdá, protáhne na neurčito. Porgram v roce 2023 nebude otevřen pro nedostatek finančních prostředků. Oč jsme jako klienti přišli? A projeví se tato změna nějak v celkové situaci trhu s vlastním bydlením?
Jakou fixaci zvolit? Dlouhou, nebo krátkou? A opravdu na tom tak moc záleží?
čtvrtek, 19 leden 2023 13:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
Mnoho klientů čeká letos konec fixace úrokové sazby. Jedná se o klienty, kteří si hypotéky brali s úrokovými sazbami plus mínus dvě až tři procenta. Dnes budou mít hypotéku se sazbou kolem šesti procent a logicky se ptají, na jak dlouho dobu si mají sazbu fixovat? Na krátkou, kde jsou ale dnes sazby nejhorší, a doufat, že sazby rychle klesnou? Nebo fixovat na delší dobu, kde sazby jsou o něco…
Hypoteční úvěry - prosinec 2022
úterý, 03 leden 2023 12:00 | Hypotéky očima experta | David Eim
Začátek nového roku bývá důvodem k tomu, abychom bilancovali rok starý. To samozřejmě platí i o hypotečním trhu, ale má to jedno "ale". Oficiální statistická data jsou vždy k dispozici o jeden měsíc později. Aktuálně zveřejněná čísla se tedy vztahují k listopadu. Ale jedna věc je jasná. Prosinec rozhodně nepřinesl žádné překvapení a výsledek roku 2022 tedy dovedeme dost přesně odhadnout.
Strana 1 z 2