Čtvrt bilionu korun na účely bydlení
Zásadním důvodem jsou nízké úrokové sazby.
Průměrná sazba hypoték, která v červnu spadla na neuvěřitelných 2,05 %, nabízela jedinečnou možnost získat hypotéku nejvýhodněji v celé hypoteční historii. Tomu odpovídal i celkový počet uzavřených hypotečních úvěrů, který se v roce 2015 ustálil na čísle 104 639. Celkově si lidé od bank vypůjčili necelých 200 miliard korun! A to je suma, která se zapsala do hypotečních dějin zlatým písmem.
Rok 2015 tak s přehledem předčil veleúspěšný rok 2013, který považovali hypoteční makléři a finanční analytici za nepřekonatelný. Ovšem opak byl pravdou a během minulého roku se stalo něco, s čím jsme ani my v našich plánech nepočítali.
První čtyři měsíce nasvědčovaly úrodný rok
Již první měsíce roku 2015 vykazovaly meziroční nárůst produkce hypoték o 25 %. Průměrná sazba hypotečních úvěrů kolísala okolo hranice 3 procent, počet uzavřených hypoték se pohyboval okolo 5 až 9 tisíc. Hranice 9 tisíc pak hypotéky dosáhly v březnu, kdy se ovšem začal jejich počet pomalu, ale jistě snižovat. Právě v březnu ale začaly rapidně klesat také sazby hypotečních úvěrů, které se z únorových 2,73 % propadly až na neuvěřitelných 2,16 %! A to jsme ještě ani zdaleka netušili, že úroky hypoték budou padat ještě níž!
Červen přinesl výrazné rekordy
Nový rekord v úrokových sazbách! V červnu 2015 sazby padly na historické dno 2,05 % a lidé na ně zareagovali poptávkou směle překračující hranici 10 000 uzavřených hypotečních úvěrů. Konkrétně šlo o číslo 10 794, které překonalo všechny dosavadní rekordy.
Po zbytek roku se objem uzavřených hypoték pohyboval okolo 8 až 9 tisíc. Sazby hypotečních úvěrů pak nepřekročily 2,12 procent. Jejich průměr se během roku dostal na neuvěřitelných 2,14 % a my doufáme, že ani v roce letošním tomu nebude jinak!
Nezapomeňte:
U Gepard Finance startují hypotéky na neuvěřitelných 1,59 %!
Období konce roku 2015
Úrokové sazby sjednaných hypoték ani v prosinci nevybočily z trendu roku 2015. Společně s příznivými cenami nemovitostí to byl hlavní důvod, proč se v prosinci 2015 sjednalo 9.459 ks hypoték, což je druhý nejvyšší počet hned po červnovém rekordu.
Srovnání s předchozími roky
|
rok |
počty hypoték listopad |
počty hypoték prosinec |
|
2015 |
9032 |
9459 |
|
2014 |
7351 |
7995 |
|
2013 |
8267 |
8175 |
|
2012 |
7151 |
7637 |
|
2011 |
6712 |
7293 |
Očekávané změny v roce 2016
Příliš velký prostor pro další pokles sazeb v letošním roce nevidíme. I když korekce ceny peněz na mezibankovním trhu otvírá možnost pro případné další zlevnění hypoték. Banky se zlevňování brání, ale zároveň si nebudou chtít nechat uniknout výbornou příležitost pro získání nových klientů, tím spíš, že v druhé polovině roku je čeká velká neznámá v podobě implementace Zákona o úvěru pro spotřebitele a nové vyhlášky ČNB.
Přesné obrysy chystaných legislativních úprav zatím neznáme, ale obecně lze očekávat omezování některých rizikovějších typů hypoték. Banky budou při poskytování hypotečních úvěrů opatrnější.
Avšak díky velmi příznivým podmínkám na trhu nás opět čekají nadprůměrné počty i objemy nově sjednaných hypoték.
Neváhejte a přijďte se s námi poradit.