PENÍZE A BYDLENÍ
OTÁZKA ČTENÁŘE:
Pořídil jsem si starší dům na hypotéku. Částečně jsem ho zrekonstruoval a zvýšil tím jeho hodnotu. Mohu si teď půjčit víc peněz jinde, tím umořit první hypotéku a získat další peníze na dokončení rekonstrukce?
Nejdříve zajděte do banky, která vám stávající hypotéku poskytla, a zjistěte si, zda dostanete souhlas s předčasným splacením úvěru a za jakých podmínek. "Úvěr lze většinou splatit po uplynutí fixace úrokové sazby. Pokud jej chce klient splatit dříve, banky to umožňují, účtují si ale zpravidla sankční poplatek," vysvětluje Jiří Felix, mluvčí společnosti GEPARD FINANCE.
Dále si zajistěte znalecký posudek pro zjištění aktuální ceny nemovitosti, v součinnosti s novou hypoteční bankou "Na základě tohoto znaleckého posudku sdělí banka klientovi možnou výši hypotečního úvěru," říká Felix.
Následně bude banka zjišťovat, zda jste pro novou výši hypotéky dostatečně bonitní. Jinými slovy zda máte příjmy v odpovídající výši.