Hypotéku získáte, ale…
A začneme dobrou zprávou. Pokud do banky zamíříte s žádostí o hypotéku a jste schopni doložit zahraniční příjem v dostatečné výši, banka vám s největší pravděpodobností hypoteční úvěr poskytne. Má to ovšem jedno velké „ALE“.
Podmínky hypotečního úvěru, stejně jako jeho výše, se u jednotlivých bank liší. Obecně ale můžete počítat s nabídkou, která se bude pohybovat někde mezi 70–85 % LTV, o čemž ale zdroj příjmu zpravidla nerozhoduje. Mějte ale na paměti, že banka pravděpodobně nezapočítá celý zahraniční příjem, ale jen jeho část. Obvykle jde zhruba o 85 %.
Jaké doklady musíte bance doložit?
Pokud žadatel o hypotéku pracuje v zahraničí a v České republice bude žádat o hypotéku, je potřeba, aby si připravil následující dokumenty:
- občanský průkaz a druhý průkaz totožnosti (rodný list, řidičský průkaz apod.)
- výpis z bankovního účtu, na kterém je připsána mzda za posledních 3–6 měsíců
- úřední překlad pracovní smlouvy
- mzdový výměr a výplatní pásky (není vyžadováno všemi bankami)
- potvrzení o příjmu
Měli byste vědět: Potvrzení o příjmu musíte bance doložit v daném cizím jazyce. Pokud formulář banka nenabízí, bude potřeba doložit překlady všech dokumentů.
Hypotéka pro zahraniční podnikavce v Česku není
Problém ovšem může nastat, pokud nemáte klasický příjem, ale příjem z podnikání. V takovém případě můžete u banky nepěkně narazit. Nejčastěji se ohradí tím, že zpracování tohoto úvěru je administrativně složité. Protože počet podnikatelů v zahraničí, kteří by u nás žádali o hypoteční úvěr, není vysoký, bankám se složitější administrativa nevyplácí. Proto na ni nejsou ani odpovídajícím způsobem připraveny.
Ještě výhodnější hypotéka?
Pokud jste byli při žádosti o hypoteční úvěr úspěšní a banka vám hypotéku na vysněné bydlení poskytla, pak pro vás máme ještě několik rad a tipů, jak na hypotéce ještě více šetřit. Stačí kliknout na následující odkaz a obratem získáte rovnou 5 tipů, díky nimž můžete začít šetřit třeba ještě dnes.
Máte zahraniční příjem a byli jste při žádosti o hypotéku úspěšní? Podělte se o své zkušenosti v komentáři pod tímto článkem s ostatními!
