Důkladné prověření příjmů je koloritem hypotečních žádostí. Zaměstnanci musí doložit výdělky za posledních 3 až 12 měsíců (dle požadavků banky), podnikatelům se příjmy počítají z doložených daňových přiznání. Je to logické – poskytnout milionové obnosy žadateli bez prověrky je na první pohled čirým šílenstvím. Banky to ale vidí jinak – o každého jednotlivého zákazníka svádí tvrdé boje, a jsou tak ochotny některé zažité zákonitosti obejít. Při refinancování tak mají šanci i ti, kteří nedávno změnili zaměstnání. Jak je to možné?
Stačí prokázat schopnost splácet
Účelem dokládání příjmů je především snaha ověřit dlouhodobou finanční situaci klienta. Podobnou výpovědní hodnotu má ovšem i úvěrová historie. A právě podle ní mnohé banky při sjednávání refinancování mnohé žadatele hodnotí.
Pokud jste totiž dosavadní hypotéku spláceli včas a nedošlo u vás k zásadní změně finanční a rodinné situace, máte u mnoha bankovních domů dveře otevřené i bez složitého dokládání příjmů. Ze všech hypotečních bank vám takové refinancování umožní hned dvanáctka z nich. Čím bývá takové refinancování podmíněno?
- Totožná finanční a rodinná situace.
- Minimálně 12 řádných splátek u původního poskytovatele hypotéky (mj. ČSOB, Hypoteční banka, Sberbank, Raiffeisenbank, MONETA Money Bank, Wüstenrot hypoteční banka).
- Výpis z běžného účtu (Komerční banka, Equa bank, MONETA Money Bank, mBank).
- Zachování nebo snížení měsíčních splátek.
Vedle toho banky požadují doklady totožnosti i původní smlouvu o hypotečním úvěru.
Tip na závěr: Uvažujete o refinancování? Nevíte, jak o něj zažádat, za jakých podmínek vám jej banky umožní a podle čeho novou hypotéku vybrat? Stáhněte si e-book s radami o refinancování a ušetřete s výhodnějším úvěrem desítky tisíc korun!
