Blog

Se získáním hypotéky je spojeno několik poplatků. My si dnes probereme jednotlivé nutné poplatky a dále i možnosti, jak lze na těchto poplatcích uspořit. Ocenění Každý klient, který má zájem o hypotéku požádat, v prvé fázi zaplatí poplatek za ocenění. Tomu se bohužel nelze vyhnout. Všechny banky na našem trhu shodně jako podmínku poskytnutí hypotéky (ať již účelové či tzv. Americké) vyžadují předložení tržního ocenění nemovitosti. Každá banka také má…

Hypotéka Nabídka jednotlivých hypotečních bank pamatuje i na objekty, které neslouží jen k bydlení klienta, ale také k jeho rekreaci. Nemovitost, která je na katastru nemovitostí evidována jako objekt k individuální rekreaci je již běžně objektem úvěru. Pro banku je i dostačujícím zajištěním a klient tedy úvěr na její koupi může zajistit zástavou k této kupované nemovitosti. Jednotlivé banky mají u tohoto typu úvěru lehké niance a ne vždy je…

Po vstupu naši republiky do Evropské unie byl změněn i devizový zákon. Ten mimo jiné upravuje i podmínky, za kterých mohou cizinci na území naši republiky nabývat nemovitosti. V červnu letošního roku došlo novelou tohoto zákona k rozšíření osob, kterým je nabývání nemovitostí na našem území umožněno. Nemovitosti jsou rozděleny na dva druhy pozemky, které tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží ostatní nemovitosti (vzhledem k tomu, že předmětem…

V současné době na našem trhu nabízí již velké množství bank hypotéky na družstevní byty. Je to dobré řešení situace na realitním trhu, kdy v nabídce jsou rozhodně byty v osobním vlastnictví v menšině. Získat pěkný družstevní byt je tak mnohdy snazší.

Oproti hypotečním úvěrům bylo možné v poslední době zaznamenávat zvýhodňování nabídek úvěrů od stavebních spořitelen a to zejména ve snižování úroků. Důvod je velmi jednoduchý. Stavební spořitelny poskytují úvěry z prostředků, které jsou na stavební spoření vkládány. S ohledem na délku trvání stavebního spoření jsou v současné době u stavebních spořitelen stále ještě smlouvy, které byly uzavřeny v době, kdy vklady byly daleko lépe úročeny než je dnes. Takové smlouvy…

NOVÝ ZÁKON O DLUHOPISECH S naším vstupem do EU nabylo platnosti velké množství zákonů, mezi nimi i novela zákona č. 190/2004 o dluhopisech. Tento zákon je podstatným předpisem pro poskytování hypotečních úvěrů a fungování hypotečních bank. Zákon přinesl určité uvolnění v přísných podmínkách a mnoho bank na něj již zareagovalo, ostatní budou jistě následovat.

Zřejmě jste v poslední době zaznamenali u úvěrových produktů nárůst úrokových sazeb. Zhruba od května letošního roku jednotlivé banky zdražují a tomu s pochopitelně nevyhnuly ani hypotéky. Ze všech hypotečních bank do konce července zdražili téměř všechny a zbytek bude zvyšovat sazby koncem léta. Srpen tedy bude v letošním roce zřejmě poslední měsíc, kdy bude možné získat hypotéku s výhodnou sazbou. Zdražení je u každé banky různé, u kratších fixací…

Velmi častým dotazem klientů bývá, který z těchto dvou produktů je výhodnější. Všeobecně nelze říct o jednom produktů že je lepší než druhý. Vždy je nutné zhodnotit veškeré okolnosti týkající se nemovitosti, klienta, jak současné a budoucí plány a pak pro danou situaci vybrat vhodný produkt. V sedmi dílech tohoto článku se budeme věnovat jednotlivým produktům a jejich možným kombinacím, které mohou přinést při splácení úvěru zajímavý efekt a i…