Příklad:
Uvažuji o koupi bytu za 2.000.000 Kč
Při úrokové sazbě hypotéky 3% na 20 let je splátka měsíčně 11.092 Kč
zaplatíte za 20 let celkem včetně poplatků: 2.699.568 Kč
Pokud byste chtěli na byt šetřit a ukládali měsíčně rovněž 11.092 Kč
na 2% úrok naspoříte za 20 let: 3.269.886 Kč
Na první pohled jste na tom lépe o rozdíl 3.269.886 – 2.669.568
tedy o 570.318 Kč
Opravdu ale jenom na první pohled:
Zapomněli jste na „drobnost“
Pokud budete na byt šetřit a platit 20 let nájem cca 8.000 měsíčně x 240 = 1.920.000
Takže ten 1.920.000 si hezky zase od těch našetřených 3.269.886 odečtěte a výsledek je: 1.349.886 Kč.
A to nemluvím o dalších okolnostech, jako že v případě šetření budete ukládat měsíčně 11.092 Kč plus platit nájem 8.000.
V případě hypotéky platíte měsíčně jen těch 11.092.
Poplatky neuvažuji, ty musíte platit, ať už jste ve vlastním nebo v nájmu.
Dále šance, že za 20 let bude cena bytu stejná nebo dokonce nižší, je velmi malá.
S inflačním nárůstem ceny bytu ani nájmu jsem vůbec nepočítal !!!
Tak co?
Přesvědčil jsem Vás?
Pokud ne, kontaktujte mne a spočítáme to společně :-)