Klasický hypoteční úvěr
Rekordně nízké sazby hypotečních úvěrů nahrávají zájemcům o hypoteční financování. Úroky již od 1,49 % a řada dalších výhod jsou zkrátka nepřehlédnutelné. S výběrem vhodné hypotéky vám může pomoci naše kalkulačka, díky níž získáte informace o tom, kde vás čeká hypotéka nejvýhodněji a jak ji získáte.
+ Nízké sazby
+ Dostupnost
+ Možnost fixace
+ Bydlení i bez vlastních prostředků
+ Hypotéku můžete refinancovat
- Závazek na dlouhou dobu
- Obvykle nelze splatit úvěr předčasně bez sankcí
Úvěr ze stavebního spoření
Máte sjednáno stavební spoření, které zanedlouho doběhne, a vy budete přemítat, co s naspořenými penězi? Odpovědí může být řádný úvěr ze stavebního spoření, který je v zásadě jedním z nejlevnějších úvěrových zdrojů na financování bydlení.
+ Jeden z nejlevnějších úvěrových zdrojů
+ Využijete již naspořených financí
+ Do poměrně vysoké částky nepotřebujete zástavu
+ Můžete jej bez sankcí kdykoli splatit
+ V průběhu spoření můžete čerpat státní příspěvek
- Vyšší úroky než u hypotečních úvěrů
- U vyšších částek nutnost zástavy
- Pokud spoření teprve zakládáte, úroky jsou vyšší
- U nových smluv často platíte také poplatek ve výši 1 % z cílové částky
Vlastní prostředky
Ideální variantou pochopitelně je, pokud máte na koupi vlastní finanční prostředky. Jen zanedbatelné procento těch, kteří dům hodlají koupit či si jej chtějí sami postavit, si může dovolit složit jeho plnou kupní cenu tzv. „z ruky“.
+ Nikomu nic nedlužíte
+ Je jen na vás, jak s finančními prostředky naložíte
+ Stavbu domu/koupi nemovitosti nezdržuje vyřizování úvěru
- Zpravidla je potřeba dlouhodobě šetřit a omezovat se
Účelové spotřebitelské úvěry
Zajímavou možností, jak dofinancovat koupi nemovitosti jsou účelové spotřebitelské úvěry, které ovšem patří k těm nejméně výhodným variantám financování vysněného bydlení. Důvod je jasný – vysoký úrok a omezené množství poskytnutých finančních prostředků.
+ Obvykle není nutná zástava
+ Nemusíte dokládat, na co prostředky použijete
- Vysoká úroková sazba
- Vysoké splátky způsobené krátkou dobou splatnosti
Závěrečné resumé
Pokud bychom porovnali výše uvedené způsoby financování vysněné nemovitosti, dojdeme k závěru, že vlastní prostředky jsou tou nejefektivnější variantou. Ono pomyslné druhé místo obsadila hypotéka a úvěr ze stavebního spoření. Ve výsledku je ale pouze na vás, které z variant dáte přednost dle vašich individuálních dispozic. Např. pokud pro vlastní peníze máte využití, kde na nich vyděláte 2,5 % ročně, je efektivnější půjčit si za 1,99 % cizí zdroje a vlastní investovat.
Spočítejte si, na kolik by vyšla hypotéka právě vás a zda by šlo ve vašem případě o tu nejvýhodnější variantu!