1. Nedostatečné rezervy
Člověk míní, život mění. Tímto známým příslovím by se dala vyjádřit podstata všech problémů, které se vyskytují v souvislosti se splácením hypotečních úvěrů. Můžete přijít o práci či například dlouhodobě onemocnět a najednou zjistíte, že další měsíc už finančně nezvládnete.
A přesně v takových situacích by měly přijít na řadu rezervy, ze kterých lze všechny závazky po nezbytnou dobu obstarávat. Jak ale ukázal průzkum agentury IPSOS, téměř 60 % domácností by ztrátu příjmů neustálo a nedokázalo by vyžít déle než čtvrt roku.
Vyplatí se proto mít pro tyto případy vyhrazené úspory, které kromě větší jistoty přinesou i klidnější spaní, když se stane něco neočekávaného. Odborníci doporučují vytvořit si zásobu alespoň ve výši 6 splátek, nicméně čím více se vám podaří naspořit, tím samozřejmě lépe.
2. Nevhodně nastavená výše splátek
Vidina rychlejšího splacení vede lidi k tomu, že si nastaví vysoké splátky, které jim následně ukrajují z měsíčního rozpočtu víc, než je rozumné. Z výsledků výše uvedeného průzkumu vyplynulo, že až 10 % domácností vkládá do splácení úvěru více než 75 % svých příjmů a každý druhý klient bankovní instituce polovinu ze všech finančních prostředků, které mu pravidelně plynou ze zaměstnání a dalších zdrojů.
Při žádání o poskytnutí úvěru byste tak měli myslet dopředu a brát do úvahy i možné krizové scénáře. A tomu následně uzpůsobit hladinu splátek. Nebo mít v záloze promyšlený plán, jak při vzniku obtíží vše ustát a zdárně vyřešit. Konkrétně to může znamenat, že zažádáte o odklad či dočasné snížení splátek nebo celý úvěr refinancujete. Pamatujte na jednoduché pravidlo. Pokud se stane cokoliv, co reálně ohrožuje vaši schopnost řádně splácet, na nic nečekejte a informujte poskytovatele půjčky, abyste se dohodli na úpravě podmínek.
3. Neudržování finanční stability
Neuvážená rozhodnutí o penězích a kolísání poměru mezi příjmy a výdaji – i když risk může být zisk, u hypotéky s ním zacházejte opatrně. Jakmile splácíte půjčku, je nutné přistupovat k rozpočtu maximálně obezřetně.
Úvěr sice automaticky neznamená striktní omezení v otázce nakládání s finančními prostředky, ale určitě je na místě mnohem více pamatovat na vlastní ekonomickou stabilitu a nedělat nic, co by mohlo reálně ohrozit splácení. A tím více, pokud nedisponujete dobrými rezervami, o kterých jsme psali v prvním bodě tohoto článku.
Chcete si pořídit vysněný byt nebo dům, ale nevíte, jak na to? Stáhněte si zdarma náš e-book 10 kroků, jak ušetřit na hypotéce, ve kterém se vše podstatné dozvíte.
