Hypoteční portfolia bankovních institucí a některých spořitelen nabobtnala v posledních letech do obřích rozměrů. Odlišná doba fixace a LTV, nejrůznější slevové akce a produkty cílené třeba na podnikatele – kombinace všech faktorů dává dohromady nepřehlednou nabídku, ve které se laik ztratí během okamžiku.
K ruce mají zákazníci naštěstí hypoteční kalkulačky. Během okamžiku nerelevantní produkty odfiltrují a podle nastavené doby splácení a výše úvěru zúží výběr na několik málo produktů, vhodných pro žadatelovu situaci.
Jak s listem nejvhodnějších hypoték ale pracovat dál?
Rozděl a panuj
Vaše první kroky by měly vést do vytipovaných bankovních institucí. Cíl je jednoduchý: Nechte si vypracovat nezávazné nabídky, porovnejte je a zvolte tu nejvýhodnější – zbylé kalkulace vám poslouží jako páka při vyjednávání o ceně úvěru.
Sázkou na jistotu je spolupráce s hypotečními brokery. O situaci na hypotečním trhu mají perfektní přehled, pravidelně se vzdělávají, s bankami mají blízké vztahy. Především ale dokáží zákazníkům vyjednat takové podmínky, kterých by svépomocí jen těžko dosáhli.
Správně nastavená hypotéka – záruka klidného spaní
Při sjednávání hypotečního úvěru berte v potaz i vlastní finanční situaci a přizpůsobte jí parametry splácení. Jde hlavně o dobu trvání splátek a jejich výši, dobře zvažte ale i délku fixačního období.
Refinancování není hanba
Před jeho koncem se začněte poohlížet po možných alternativách, a to i v případě, že vám banka prodloužení fixace navrhne. Přejít k jiné instituci refinancováním není žádný problém, odejít k bance s výhodnějšími podmínkami můžete ale i během fixačního období.
Od prosince 2016 nesmí banky díky novele zákona o spotřebitelském úvěru své klienty trestat za předčasné splacení. Přípustné je pouze vyúčtování účelně vynaložených nákladů. I proto je dnes možné přenastavením podmínek hypotéky ušetřit vyšší tisíce korun.
Zdarma vám sestavíme hypotéku na míru
Pátráte po nejvýhodnějším hypotečním úvěru, ale tlačí vás čas? Sjednejte si hypotéku dříve, než vám vysněný dům vyfouknou před nosem.
Domluvte si schůzku s našimi hypotečními poradci a nechte si ZDARMA poradit, jaká hypotéka je pro vaši situaci nejvhodnější.
