Kdy požádat o hypotéku pro podnikatele
O hypoteční úvěr pro podnikatele můžete požádat v případě, že chcete půjčené peníze využít ve prospěch svého podnikání, své firmy. Může jít o nákup, rekonstrukci nebo výstavbu nemovitosti. Můžete požádat také o neúčelovou hypotéku, z níž lze zafinancovat nákup vybavení firmy, vozový park a jiné záležitosti, které k podnikání potřebujete.
Výhody a nevýhody hypotéky pro podnikatele
V čem je tedy hypoteční úvěr pro podnikatele odlišný od klasické hypotéky, kterou si berou rodiny nebo svobodní lidé na vlastní nemovitost?
Výhody:
- žádosti bývají bankami posuzovány individuálně, požadovaná částka by však měla přesáhnout 500 000 Kč
- velké úvěry lze poskytnout v korunách i v jiné měně, například v Eurech – to může být výhodou třeba při výstavbě nájemní budovy, kde bude nájemné stanoveno také v Eurech
- u velkých úvěrů je často možné stanovit úrokovou sazbu na míru konkrétnímu klientovi – sazba může být po nějakou dobu fixní, nebo vázaná na tržní úrokovou sazbu
- kromě hypotéky můžete získat další úvěr, který sníží potřebu vlastní hotovosti
Nevýhody:
- horní hranice hypotéky pro podnikatele je neomezená, aby však byla šance na její získání vyšší, je třeba zainvestovat 15-30 % hodnoty nemovitosti ze svého
- některé banky neposkytují hypotéky o malých objemech, např. nepůjčují méně než 10 000 000 Kč
- zastavená nemovitost musí být vždy pojištěna, u živnostníků a individuálních podnikatelů je požadováno životní či jiné pojištění, které bude vinkulováno ve prospěch banky
- kromě poplatků placených bance je třeba počítat s poplatky pro pojišťovnu za pojištění nemovitosti
- pokud se rozhodnete pro doplňkový úvěr, budete muset ručit jiným majetkem, než je zastavená nemovitost
- banka požaduje při vyřízení velké množství dokumentů a také váš podnikatelský záměr
Čtěte také článek: Hypotéka pro podnikatele (odbornost*****)
Mezi výhody i nevýhody by se dala zařadit kratší doba splácení, než na jakou jsme zvyklí u občanské hypotéky.
Jste-li podnikatel a potřebujete-li větší obnos pro firemní účely, využijte nabídek na podnikatelskou hypotéku, která je specifická, v mnohém odlišná od občanské a banky při jejím vyřizování hodnotí situace s vysokou mírou individuality.
Pokud potřebujete odbornou radu, neváhejte se obrátit na odborníky z Gepard Finance, kteří vám rádi pomohou v jakékoli fázi řešení podnikatelské hypotéky.
