S úroky v únoru hýbalo 10 z 15 bank
A drtivá většina z nich dokonce směrem dolů! Pozadu nezůstali ani takoví giganti, jako je Hypoteční banka, Česká spořitelna nebo Komerční banka. Díky propadům se průměrný úrok hypotéky s fixací na 5 let dostal na nové rekordní minimum. To díky expanzivní měnové politice Evropské centrální banky, která „do oběhu“ vypustila obří množství finančních prostředků s minimální úrokovou sazbou, jež udává cenu, za jakou si banky mohou opatřit peníze pro financování hypotečních úvěrů. Toto opatření tak muselo nevyhnutelně stlačit úroky klasických hypoték tuzemských i zahraničních bank.
Po únoru nezůstal „kámen na kameni“
Během pouhopouhých 29 dnů se změnily sazby hypotečních úvěrů u 10 z 15 bank, jež na tuzemském hypotečním trhu působí. Úroky v drtivé většině klesaly a prolomily historická minima. K největšímu poklesu došlo u hypoték s 5letou fixací a úvěrů do 70 % hodnoty nemovitosti (LTV). V této kategorii klesla průměrná nabídka v únoru o 4 setiny procentního bodu na současných 2,10 %. Opačným směrem se ovšem vydaly hypotéky v nejvyšším pásmu LTV (90 – 100 % hodnoty nemovitosti), které vystoupaly o 4 setiny procentního bodu vzhůru na současných 3,19 %.
Se 100% hypotékami roste také průměrně půjčená částka
Díky nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů v nejvyšším pásmu LTV, jež pravděpodobně dosáhly svého minima v únoru letošního roku (3,14 %), roste také průměrně půjčená částka, která počátkem roku činila 2,1 milionu korun. Pokud vypůjčená částka i nadále poroste, opět hrozí, že proti 100% hypotékám vystoupí Česká národní banka, jež doporučí jejich regulaci. Podíl hypoték poskytnutých v nejvyšším pásmu LTV by tak neměl přesáhnout 10 % z celkového objemu poskytnutých hypotečních úvěrů.
Aktuální situace na hypotečním trhu
9 z 15 bank nyní nabízí hypotéky za méně, než 2 procenta. Hypotéka přes Gepard Finance dokonce začíná již na 1,49 %. Více informací vám ochotně poskytnou hypoteční makléři, které v případě zájmu neváhejte kontaktovat.
Chcete nejnižší úrokovou sazbu?
Zjistěte, jak výhodná může být vaše hypotéka pomocí hypoteční kalkulačky
