Základní ekonomická poučka říká, že podnikání musí vést k zisku – v opačném případě je jeho dlouhodobé provozování neudržitelné. Pro poskytovatele hypoték jsou zásadní pravidelné klientské splátky; teprve po letech splácení se hypoteční úvěr vyrovnává a bance konečně plyne zisk.
V hlavní roli bonita
Pro posouzení toho, zda žadatel o hypotéku svým závazkům skutečně dostojí, mají banky několik mechanismů. Jedním z nejdůležitějších je výše bonity.
Při jejím výpočtu banky prověřují v příslušných registrech žadatelovu úvěrovou minulost. Pravidelné splácení přičítá body k dobru, opožděné splátky jsou naopak důvodem k zamítnutí hypotéky. Nejde ale jen o úvěry a pohledávky z minulosti – do registrů se dostane totiž i žádost, kterou příslušná banka teprve zpracovává. A právě v tom leží zakopaný pes.
Se žádostmi opatrně
Do registrů se totiž bankovní úředníci dostanou, jen pokud do nich současně vloží vaši žádost o úvěr. To ovšem zásadně ovlivní hodnocení bonity u další banky, a tedy i strop částky, kterou bude ochotna poskytnout.
Po několika podobných žádostech o závaznou nabídku na hypoteční úvěr vyhodnotí úvěrové registry vaše chování jako rizikové, a na hypotéku budete moci zapomenout.
Před vypracováním závazné nabídky banky doporučují předchozí žádosti stáhnout. To je ovšem časově náročné, obzvláště pak v podmínkách dynamického hypotečního trhu.
Porovnáme hypotéky za vás
Nemáte čas ani chuť zjišťovat, jakou hypotéku vám ta která banka poskytne?
Nechte si prověřit bonitní průchodnost své hypotéky u našich odborníků ještě předtím, než banka v rámci vaší žádosti do registrů nahlédne.
Sjednejte si ZDARMA schůzku s našimi hypotečními brokery a ušetřete čas i peníze.
