Anuitní splátka
V České republice platí za nejčastější způsob splácení hypotečního úvěru. Po dobu fixace klient každý měsíc hradí stále stejně vysokou částku, jejíž součástí je jistina a úrok.
Bonita
O tom, zda je klient schopen dostát svým závazkům rozhoduje mimo jiné také jeho bonita. Bonita klienta se zjišťuje tzv. scoringem, v němž je zohledněn nejen věk, pohlaví a dosažené vzdělání žadatele, ale zejména jeho platební morálka a příjem.
Dokumenty
Rozhodnete-li se pro refinancování hypotéky, budete muset nové bance doložit několik důležitých dokumentů, mezi které patří například dva doklady totožnosti, původní smlouva o hypotečním úvěru, zástavní smlouva, nabývací titul nebo stávající či nový odhad nemovitosti.
Exekuce
Pokud je na klienta v minulosti uvalena exekuce, jeho šance na schválení hypotéky jsou u většiny tuzemských bank velmi nízké. To samé platí v případě, má-li klient z dřívějška záznam v registru dlužníků.
Fixace
Fixací hypotéky rozumíme dobu, po kterou se nemění výše úrokové sazby hypotéky. Pokud vám nastavené parametry současného hypotečního úvěru nevyhovují, je na místě uvažovat o refinancování ještě před vypršením doby fixace.
Gepard Finance
Největší hypoteční specialista v ČR. Ať už hledáte nejvýhodnější hypotéku, úvěr nebo pojištění, neváhejte nás kontaktovat!
Hypotéka
Neboli hypoteční úvěr, je specifický typ úvěru, zajištěný zástavním právem k nemovitosti nacházející se na území České republiky. U Gepard Finance aktuálně nabízíme hypotéky s úrokovou sazbou od 1,59 %!
Informace
O hypotékách i jejich refinancování vám rádi poskytneme v některém z našich obchodních míst rozesetých po celé České republice nebo na našich oficiálních internetových stránkách.
Jistina hypotéky
Označuje aktuální zůstatek hypotečního úvěru. Velmi zjednodušeně lze říci, že se jedná o původně zapůjčenou částku, poníženu o splátku jistiny.
Kalkulačka
O tom, kde můžete hypotéku refinancovat nejvýhodněji, vás přesvědčí naše kalkulačka, která je součástí těchto stránek. Stačí předvolit Refinancování hypotéky, vložit současnou banku s úrokovou sazbou a ihned vidíte úsporu, kterou byste měsíčně ušetřili při nových splátkách u jiné banky.
LTV
Zkratka slov „Loan To Value“ označuje poměr výše poskytnutého úvěru k celkové hodnotě nemovitosti.
Mimořádná splátka
Některé banky nabízejí možnost uhrazení mimořádné splátky hypotečního úvěru zcela zdarma. O tom, zda se tato skutečnost týká také vaší banky, se nezapomeňte dopředu informovat.
Nabývací titul k nemovitosti
Obecně charakterizujeme jako dokument, jímž vlastník prokazuje vlastnictví k dané nemovitosti. V případě refinancování jej po vás bude banka s největší pravděpodobností vyžadovat.
Odpočet daní
Zákon o dani z příjmu klientovi umožňuje snížit základ daně z příjmu o zaplacené úroky z hypotečního úvěru. Daňovou úlevu můžete uplatnit až do výše 300 000 Kč za rok.
Refinancování hypotéky
Ve své podstatě představuje převzetí závazku jedné banky jiným bankovním domem. Obvykle vám nová banka dokáže nabídnout výhodnější podmínky nebo nižší úroky.
Scoring
Za pomocí scoringu banka ověřuje všechna možná rizika, která by mohla ovlivnit schopnost splácení hypotečního úvěru ze strany klienta.
Úroková sazba
Jinak též nazývaná cena úvěru, je obvykle vyjádřená v procentech za rok. Úrokové sazby hypotečních úvěrů Gepard Finance začínají na 1,59 procentech!
Zástavní právo k nemovitosti
Hypoteční úvěr je obvykle jištěn zástavním právem k nemovitosti. Pokud není ze strany klienta pohledávka včas splacena, má věřitel – v tomto případě banka – právo domáhat se náhrady prostřednictvím zastavené nemovitosti.
