Úroky stoupají, zájem klientů ale také
Rok 2017 pokořil hned několik psychologických bariér. Po letech se opět objevují hypoteční úvěry s úročením přes 2 %, průměrný objem čerpaného hypotečního úvěru se zase dostal nad 2 miliony Kč. A ještě jednou věcí je letošní rok výjimečný: Oproti jiným létům je o sjednání hypotéky mimořádný zájem.
Počátek roku je na hypotečním trhu tradičně obdobím útlumu; např. loni v únoru podali lidé 7 782 žádostí o hypoték, v roce 2015 jich bylo dokonce jen 6 719. A letošní únor? 9 413 žádostí. Mírný nebyl ani leden. Za první měsíc nového roku zaregistrovaly bankovní instituce celkem 8 665 žádostí o hypoteční úvěr.
Získat hypotéku bude čím dál těžší
Za zvýšením zájmem o hypoteční úvěr stojí loňská novela zákona o spotřebitelském úvěru. Ta diktuje, že od 1. dubna 2017 mohou banky poskytnout hypotéku max. do výše 90 % LTV. To ale není vše.
Do hry vstupuje významný hráč – Česká národní banka. Z obavy o přehřátí hypotečního trhu se snaží objem vysokých hypoték regulovat, vydala proto doporučení, že množství poskytnutých úvěrů s LTV vyšším než 80 % by nemělo tvořit více jak 15 % z celkového objemu schválených hypoték.
Banky tak budou žadatele o hypoteční úvěr hodnotit přísnějším okem. To v praxi znamená jediné. Na hypotéky s vysokou hodnotou LTV dosáhnou jen jedinci s nadstandardně vysokými příjmy.
Navzdory zvyšujícím se úrokům zájem o hypotéky roste. Lidé si zkrátka chtějí svou vytouženou nemovitost pořídit, dokud jsou podmínky relativně výhodné.
Čas pro výhodné uzavření hypotéky se krátí. Rádi vám s jejím zařízením pomůžeme. Dohodněte si ZDARMA osobní schůzku s našimi makléři a kupte si svůj vysněný dům dřív, než bude pozdě!
