Jiří Pathy: hypotéky a reality v roce 2023
pátek, 30 září 2022 08:51 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Generální ředitel GEPARD FINANCE Jiří Pathy promluvil na vysoce aktuální témata. Inflace, energie, hypotéky, reality - jedno téma větší, než druhé. Poslechněte (a prohlédněte) si rozhovor, který s Jiřím Pathy vedla Bára Baštecká.
Jak vybrat hypotéku v době vysokých úrokových sazeb?
pondělí, 19 září 2022 19:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Úrokové sazby z hypoték za poslední měsíce vyšplhaly k hodnotám daleko vyšším, než na které jsme byli poslední roky zvyklí. I proto si mnozí kladou otázku, zdali je v době vysokých úrokových sazeb rozumné uzavírat novou smlouvu o hypotečním úvěru. Univerzální odpověď neexistuje. Ten, kdo chce bydlet ve vlastním, na nízké sazby ani pokles cen nemovitostí čekat nebude, a ten, kdo váhal už před rokem, bude váhat i nadále. Proto…
Hypoteční úvěry - srpen 2022
sobota, 03 září 2022 11:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Jaká byla hlavní témata července 2022 v oblasti hypoték? Další výrazné oslabení trhu. Objemy poskytnutých hypoték atakují nejslabší měsíce od ledna 2014. Úrokové sazby zůstávají i nadále vysoké. Ale pozor! V srpnu jsme se přesvědčili, že banky slovní spojení "snížení sazeb" přece jen tak úplně nezapomněly. Alespoň ne všechny. Dvě z bank si na něj vzpomněly a vypustily zkušební balonky v podobě snížení sazeb.
Kam se vyvíjí realitní trh v roce 2022?
úterý, 30 srpen 2022 13:10 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
"Ivano, velmi jednoduchá otázka: co vidíš nebo co cítíš nebo jak prostě žiješ dneska v realitách? Co se tam děje? Co řešíte? Jak to vypadá?" Těmito otázkami začíná rozhovor s Ivanou Cikánkovou, majitelkou franšíz GEPARD REALITY a GEPARD FINANCE, zakladatelkou projektů Ženy v realitách a Realitního vzdělávacího institutu, členkou dozorčí rady Asociace realitních kanceláří a především velice zkušenou tedy i povolanou realitní makléřkou.
Jak se mění práce hypotečního makléře?
úterý, 30 srpen 2022 12:52 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Trh s hypotečními úvěry prochází složitým obdobím. Vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby, limity, kterými Česká národní banka reguluje trh. To samo o sobě by stačilo dělat bankám a hypotečním zprostředkovatelům hluboké vrásky na čele. Ale je toho ještě více. Vysoká inflace, vysoké a stále rostoucí zadlužení České republiky, problematická geopolitická situace - to dělá vrásky na čele snad úplně každému.
Jak se připravit na potřebu vlastních zdrojů k hypotéce?
úterý, 30 srpen 2022 09:59 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Vlastní zdroje. Pojem, který v oblasti financování bydlení hypotečním úvěrem nabyl na významu a stává se stále důležitějším. A také stále více a více limitujícím. Podle zákona o České národní bance mohou dnes banky poskytovat hypoteční úvěry maximálně do výše 80 % zástavní hodnoty. Výjimkou jsou mladší žadatelé do 36 let, kde maximální limit činí 90 %.
Refinancování hypoték v závěru roku 2022
pátek, 26 srpen 2022 10:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
V minulém roce se z refinancování stal bezmála národní sport a dokonce jsme zaznamenali označení jako je "hypoteční turistika" či "refinancovací turistika". Rok 2022 se v oblasti refinancování hypotečních úvěrů nese v úplně jiném gardu. Jaké jsou aktuální podmínky refinancování? Jak vypadají úrokové sazby? Perou se banky o refinancované klienty?
Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky?
čtvrtek, 18 srpen 2022 11:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Není to tak dávno, co si banky za předčasné splacení hypotéky mimo fixační dobu účtovaly vysoké poplatky. Od 1. prosince 2016 mohou lidé díky zákonu o spotřebitelském úvěru hypotéku doplatit snáze a levněji. Existují dokonce případy, kdy můžete hypoteční úvěr doplatit zcela zdarma. Kolik vás bude stát mimořádná splátka hypotečního úvěru a jak se k tomu staví jednotlivé banky?
Návrhy na zrušení státní podpory stavebního spoření
čtvrtek, 18 srpen 2022 10:15 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spoření a úvěry od stavebních spořitelen můžeme bez nadsázky považovat za jeden z tradičních produktů financování bydlení, ať už jde o rekonstrukce nabo třeba koupě družstevních bytů. Obsahuje v sobě důležitý prvek pravidelného spoření a umí garantovat budoucí podmínky poskytnutého úvěru. Je to prostě dobrý a důležitý doplněk k hypotékám. Nyní se objevily úvahy o zrušení státní podpory, která byla i tak předchozími vládami již výrazně zredukována.
Jak vypočítat RPSN (roční procentní sazba nákladů)
pátek, 12 srpen 2022 15:24 | Hypotéky očima experta | David Eim
Podle zákona o spotřebitelském úvěru pod pojmem "roční procentní sazba nákladů" (nebo častěji jen "RPSN") rozumíme "celkové náklady spotřebitelského úvěru vyjádřené jako roční procento z celkové výše spotřebitelského úvěru". Na jednu stranu se jedná o celkem spravedlivý nástroj k porovnání nákladovosti úvěrů, na druhou stranu se ale vůbec nejedná o triviální nástroj a k jeho porozumění rozhodně nestačí intuice.
Hypotéka v potížích
středa, 10 srpen 2022 15:16 | Hypotéky očima experta | David Eim
Vysoké sazby hypotečních úvěrů, rostoucí ceny energií, potravin a vlastně rostoucí ceny prakticky všeho ... to vše jsou témata, s nimiž se klienti aktuálně potýkají. Růst úrokových sazeb hypotéky a dalších nákladů nejsou nepříjemné jen proto, že znamenají vyšší náklady. Mnohem horším důsledkem je situace, kdy klient již není schopen navýšenou splátku hradit. Co to znamená? A jak se v takové situaci chovat?
Chci získat další hypotéku – jaké podmínky musím splňovat?
úterý, 09 srpen 2022 08:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Už jednou jste si celým procesem získání hypotéky prošli. Víte, jaké dokumenty je potřeba doložit, co všechno bude banku zajímat a dokonce máte přibližnou představu o tom, jak vysoký příjem musíte mít, aby vám schvalovatel v bance žádost o hypotéku "posvětil" vlastním podpisem. Nyní se ale dostáváte do situace, kdy je nutné projít celým procesem znovu. Přišel čas, kdy budete v bance žádat o druhou hypotéku.
Jak se splácí hypotéka
čtvrtek, 04 srpen 2022 10:15 | Hypotéky | David Eim
Spočítat výši měsíční splátky, spočítat náklady na hypotéku za fixaci či za splatnost, srovnat klientovi jednotlivé varianty – to někdy není vůbec jednoduchý úkol. Pokusím se některé parametry, které vstupují do hry, popsat a vysvětlit. Půjde o dvě oblasti, které mají dopad do výsledné výše splátky a do podoby splátkového kalendáře. Jsou to jednak tzv. standardy úročení (německý, francouzský) a potom také způsob splácení hypotéky (anuitní, lineární).
Hypoteční úvěry - červenec 2022
pondělí, 01 srpen 2022 12:10 | Hypotéky očima experta | David Eim
Červenec je měsíc, který má nejméně lidových pranostik. Nějaké však přece. Třeba "Jsou-li dny v červenci jasné a čisté, přináší dary hojnosti jisté." Což o to, dny v červenci byly povětšině jasné a čisté, leč s těmi dary hojnosti to úplně nevypadá. Trh s hypotečními úvěry sténá pod vahou úrokových sazeb a až po kolena se boří do bláta. A zdá se, že ještě nenachází pevnou půdu pod nohama, od…
Jak získat hypotéku na rozestavěný dům?
pondělí, 18 červenec 2022 13:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rostoucí ceny stavebních materiálů a vysoké úrokové sazby hatí lidem plány na vlastní bydlení. Řada z nich se kvůli tomu dostala do svízelné situace. Chybí jim prostředky na dokončení rozestavěných domů a banky často odmítají navýšit stávající hypoteční úvěry. Nabídky realitních kanceláří se proto rozrůstají o dříve ne až tak běžnou kategorii - rozestavěné domy. Pokud zvažujete koupi a dokončení rozestavěné nemovitosti, máme pro vás dobrou zprávu. Na její pořízení…
Hypoteční úvěry - červen 2022
úterý, 12 červenec 2022 11:08 | Hypotéky očima experta | David Eim
Česká národní banka v červnu opět zvyšovala úrokové sazby. Zvýšení bylo výrazné - o plných 1,25 procentního bodu. Aktuální výše repo sazby tak činí 7 %. To se samozřejmě projevuje na dalším růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Vyhlašované úrokové sazby se již pohybují nad 6 % a lze předpokládat, že ještě dále porostou a během července by mohly překonat hranici sedmi procent. Trh hypotečními úvěry zažívá složité období.
Stavební spoření v době rostoucích úrokových sazeb
pondělí, 11 červenec 2022 12:17 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spoření patří mezi oblíbené produkty. Lze je využít nejen jako zdroj financí pro koupi nemovitosti nebo třeba její rekonstrukci, ale tradičně jej klienti rádi využívají také jako spořicí produkt.
Rostou úrokové sazby úvěrů? Pro úvěry ze stavebního spoření to neplatí!
pondělí, 11 červenec 2022 11:52 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Úrokové sazby rostou. To už nepřekvapuje nikoho. Tento růst zažíváme již pěkných pár měsíců. Ne každý ovšem ví, že se to netýká všech produktů. Kdo má stavební spoření, může si zajistit financování třeba i za poloviční úrokovou sazbu, než je aktuálně obvyklé.
Gepard Finance modernizuje logo. Nová podoba akcentuje fokus na hypoteční trh
pátek, 01 červenec 2022 14:37 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v České republice, po 13 letech mění své logo. Nová varianta je modernější, jednodušší, lépe čitelná a v dovětku jasně ukazuje své zaměření na oblast hypoték. I nadále zůstává zachována pro značku typická zelená barva. Nové logo pro společnost vytvořila agentura Czech Promotion a je součástí nové marketingové strategie zamířené na B2C segment.
Základní úroková sazba je 7 %
středa, 29 červen 2022 15:12 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky na svém posledním červnovém zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu, repo sazba tak v současné době činí 7 %. Naposledy byla takto vysoko základní úroková sazba v roce 1999. Jednání proběhlo naposledy v čele s guvernérem Jiřím Rusnokem. Budou sazby pokračovat v růstu i po tom, co dojde k obměně některých členů rady?
Financování družstevního bydlení úvěrem ze stavebního spoření
úterý, 28 červen 2022 09:03 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
V předchozím článku DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ jsme si vysvětlili, jak lze využít překlenovací úvěr na bydlení bez zajištění nemovitosti pro financování družstevního bydlení. Nyní si představíme stavební spořitelny, které tyto speciální úvěry pro financování družstevního bydlení nabízejí, a prozradíme, jaké jsou parametry těchto úvěrů.
Rostoucí ceny energií nutí Čechy k úspornějšímu bydlení
pondělí, 27 červen 2022 14:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Květnová inflace zrychlila na 16 % v porovnání se stejným měsícem loňského roku. Za růstem jsou především drahé potraviny a ceny spojené s bydlením. Do velké míry přispívají také drahé pohonné hmoty. Výši cen ovlivnit nedokážeme, maximálně můžeme jít cestou nižší spotřeby. To je u potravin či paliv poměrně složité, ne však u energií. A toho si jsou Češi dobře vědomi. Podle nedávného průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen plánuje z…
Gepard Finance spolupracuje s bankou Creditas: Možnost získat hypotéku má nyní více lidí
čtvrtek, 23 červen 2022 14:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jako jedni z mála hypotečních makléřů na českém trhu jsme získali licenci pro spolupráci s bankou Creditas a máme z toho obrovskou radost. Nejen že z toho plyne konkurenční výhoda pro naše makléře, kterým se otevírají širší možnosti, jak dopomoci klientům k získání hypotéky. Především je to skvělá zpráva pro všechny, kteří o hypotéku budou teprve žádat. Díky této spolupráci vám můžeme nabídnou kompletní nabídku hypotečních úvěrů a najít řešení…
GEPARD NEWS 6/2022: Sberbank, Creditas, Úrokové sazby, Školení nováčků
čtvrtek, 16 červen 2022 15:29 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Opravdovou novinkou tohoto dílu je spolupráce našich makléřů s bankou Creditas. Jako jedni z prvních brokerů v České republice jsme získali kontrakt s bankou Creditas. Na toto téma jsme hovořili s naším makléřem Jiřím Suchým z franšízy Praha 1 Nekázanka. Dále se podíváme na výhody úvěrů ze stavebního spoření, na aktuální vývoj situace Sberbank a unikátní školení pro začínající makléře. Celé video GEPARD NEWS 6/2022 najdete ZDE (14 min.):
Zpětná hypotéka – v čem se liší od klasické hypotéky a na co si dát pozor?
úterý, 07 červen 2022 12:36 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
O hypotéku byste měli žádat v aktivním věku, pokud jste již v důchodu, jsou vaše šance na získání hypotečního úvěru nulové. Toto tvrzení však neplatí u produktu s názvem zpětná (reverzní) hypotéka, která je určena výhradně seniorům. Kdo a za jakých podmínek může zpětnou hypotéku získat? Jak se tato půjčka splácí a kdo na ní nejvíce vydělá?
Hypoteční úvěry - květen 2022
úterý, 31 kvě 2022 14:44 | Hypotéky očima experta | David Eim
Na počátku měsíce května 2022 došlo k dalšímu zvýšení úrokových sazeb ze strany České národní banky. Bankovní rada ČNB na svém zasedání dne 5. 5. 2022 odhlasovala v již tradičním poměru pět ku dvěma další zvýšení klíčových úrokových sazeb. Primárně nás zajímá čtrnáctidenní repo sazba, která se zvýšila o 75 bazických bodů na úroveň 5,75 %. Další zasedání nás čeká 22. června a další zvýšení úrokových sazeb na tomto zasedání…
Kam pro výhodnou hypotéku? Stát zastavil příjem žádostí na státní půjčky
čtvrtek, 26 kvě 2022 12:27 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pokud se při volbě hypotéky rozhodnete čekat na vhodnější dobu nebo nižší úrokové sazby, je možné, že čekat budete ještě dlouho. Navíc, i když poklesnou sazby, nikdo vám nezaručí, že za vámi vybranou nemovitost nebudete muset zaplatit za rok či dva ještě více, než by vás stála dnes. Na koho se tedy obrátit, když potřebujete právě nyní financovat pořízení nemovitosti hypotečním úvěrem? Lze i v době vysokých úrokových sazeb sjednat…
GEPARD NEWS 5/2022: Úrokové sazby hypoték a stavebních spořitelen
úterý, 24 kvě 2022 11:25 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Přinášíme aktuální informace ze světa hypoték a stavebního spoření. Žhavým tématem jsou úrokové sazby a predikce do budoucna. Přivítáme novou tvář centrály a podíváme se, jak proběhlo celorepublikové setkání makléřů GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 5/2022 najdete ZDE (10 min.):
Češi a hypotéky 2022: Hypotéku vybíráme nejčastěji podle úrokové sazby
úterý, 17 kvě 2022 13:26 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zájem Čechů o hypotéky vlivem rostoucích cen nemovitostí a vysokých úrokových sazeb klesá, respektive se navrací k normálu let před covidem. Zdá se však, jakoby samotná krize a nejistota ohledně budoucího vývoje cen v Češích umocňovala potřebu bezpečí a jistoty, kterou nalézají právě ve vlastním bydlení. Potvrzuje to také průzkum České bankovní asociace a výzkumné agentury Ipsos Češi a hypotéky 2022. O jaké hypotéky je zájem, jak dlouhou fixaci mají…
ČNB šokovala trh. Základní úroková sazba se přiblížila k 6 %
středa, 11 kvě 2022 11:33 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Česká národní banka na svém posledním zasedání mírně šokovala trh, když rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Ta se tak dostala na nejvyšší úroveň za více než 20 let. Zvýšení sazeb se brzy projeví v dalším zdražování hypoték, na které letos dosáhne mnohem méně lidí.