Vliv omezení poměrových ukazatelů příjmů a zadlužení na dostupnost hypoték se přeceňuje
čtvrtek, 21 červen 2018 16:19 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Česká národní banka už v loni nabádala poskytovatele hypoték, aby „obzvláště obezřetně“ vyhodnocovali žádosti o úvěr s ohledem na příjmy a zadlužení žadatelů. V aktuálním doporučení již definovala konkrétní pravidla, ze kterých vyplývá, že výše dluhu by neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a splátka může činit maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Nová pravidla ale bývají přeceňována a v důsledku nemusejí mít na dostupnost hypotéky zásadní vliv. Nejvýznamnějším omezením…
ČNB opět zpřísňuje pravidla pro získání hypotéky. Zavádí požadavky na výši příjmu
úterý, 12 červen 2018 17:18 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Banky mohou od loňského dubna poskytovat hypotéky jen do 90 % hodnoty nemovitosti. Zároveň platí i omezení pro hypotéky mezi 80 a 90 %, které mohou činit jen 15 % objemu všech úvěrů poskytnutých během čtvrtletí. Nyní přichází další podmínky pro zájemce o hypotéku, které budou platné od letošního října. Jaké požadavky bude muset žadatel o hypotéku splnit?
Úrokové sazby hypoték znatelně vzrostly. V sazebnících bank až na 2,9 %, reálně se hypotéky sjednávají za 2,5 %
úterý, 05 červen 2018 11:55 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
V posledním roce a půl došlo na trhu hypotečních úvěrů k mnoha významným změnám, které ovlivnily nejen dostupnost hypoték, ale i jejich cenu. Nejnižší nabídkové úrokové sazby byly ještě nedávno pod 2 %, zatímco aktuálně jsou nejlevnější hypotéky za necelých 2,6 %. Nejdražší nabídky pak atakují 2,9% hranici. Sazby vyhlašované bankami se však liší od těch skutečně sjednávaných. Dle dat společnosti Gepard Finance se hypotéky aktuálně sjednávají za méně než…
Nejste si jisti záznamem v registru dlužníků? Zažádejte si o výpis.
čtvrtek, 31 kvě 2018 11:42 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Chystáte se v blízké době realizovat sen o vlastním bydlení? Čeká vás řešení hypotéky či jiného úvěru na bydlení? Vaše plány by vám mohl překazit negativní záznam v registru dlužníků. Přinášíme vám návod, jak si můžete sami jednoduše své záznamy v registrech ověřit.
Co je výhodnější? Vlastní bydlení nebo pronájem?
pondělí, 14 kvě 2018 11:21 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý, kdo někdy řešil možnosti bydlení, se dostal do bodu, kdy si položil otázku, zdali je výhodnější bydlet „ve vlastním“ nebo si danou nemovitost pronajmout. Pokusili jsme se shrnout výhody a nevýhody jednotlivých typů bydlení a rozhodování vám tak usnadnit.
Pojištění nemovitosti a domácnosti není totéž. Na co si dát pozor?
čtvrtek, 10 kvě 2018 16:26 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pořídili jste si nemovitost, řádně ji pojistili, ale pojišťovna vám nechce vyplatit pojistné plnění za škodu v domácnosti? Nebo naopak jste si pojistili domácnost, ale zjistili jste, že vám pojišťovna odmítá vyplatit plnění za škodu způsobenou na nemovitosti? Často se stane, že si někdo pojistí rodinný dům či byt pojištěním nemovitosti a předpokládá, že se pojištění vztahuje i na vnitřní vybavení domácnosti. Tato dvě pojištění je nutné důsledně rozlišovat.
Hypoteční poradci, trápí vás GDPR nebo zkoušky ČNB? V Gepard Finance jsme připraveni.
středa, 09 kvě 2018 15:18 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Hypoteční makléři, finanční poradci, zprostředkovatelé spotřebitelských úvěrů, jste připraveni na novou legislativu? Blíží se dva důležité termíny, nejen pro náš hypoteční obor, ve kterém podnikáme. Dne 25. května 2018 vstoupí v platnost Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR). Dalším důležitým mezníkem je den 30. 11. 2018, po němž nebudou moci vykonávat svoji profesi zprostředkovatelé spotřebitelských úvěrů (hypoteční poradci), kteří nezvládnou zkoušku odborné způsobilosti ČNB. U nás v Gepard Finance…
Dětské pojištění
pondělí, 30 duben 2018 14:34 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Malé děti - malé starosti, velké děti - velké starosti. Přísloví, kterému dá za pravdu každý rodič. Ať už je vaše dítko malé či velké, těžko ho zvládnete chránit před vším, co na něj ve škole, venku či doma číhá. Pro případ, že dojde k něčemu, před čím jste vaši ratolest nedokázali ochránit, je možné zajistit si dětským pojištěním případné výlohy spojené s léčením. Stejně tak lze pojištění dětí využít…
Jak se posuzuje bonita žadatelů o hypotéku a co se změnilo?
pátek, 27 duben 2018 16:00 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
V poslední době nastalo z pohledu žadatelů o hypotéku několik změn, které částečně zhoršily dostupnost hypoték. Česká národní banka (ČNB) například určila limity pro poměr výše zadlužení a úhrnu splátek vůči příjmům klienta. Nová legislativa dále nařídila bankám důkladně prověřit, zda je klient schopen splácet. Přístup jednotlivých bank se při posuzování bonity liší, zvláště pak u živnostníků uplatňujících výdajový paušál. Příjem vypočtený pro posouzení žádosti různými bankami se může lišit…
Lídři v oblasti hypoték a realit prohlubují spolupráci. Gepard Finance zahajuje exkluzivní partnerství s realitní sítí RE/MAX
pátek, 20 duben 2018 12:24 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, zahajuje po několika letech úspěšné spolupráce exkluzivní partnerství s největší realitní sítí RE/MAX. Pořízení vlastního bydlení tak bude pro mnohé lidi mnohem pohodlnější díky úzkému propojení hypotečního a realitního makléře. Klienti získávají kompletní realitní a bezplatný finanční servis pod jednou střechou.
Stavební spořitelny a stavební spoření v roce 2018
úterý, 17 duben 2018 09:20 | Aktuality - akce, benefity | Lenka Svobodová
V posledních letech se stavební spořitelny díky nízkým úrokovým sazbám zaměřovaly více na poskytování úvěrů ze stavebního spoření. Vzniklo tak několik nových úvěrových produktů s anuitním splácením, tarifní varianty stavebního spoření se z rychlých a pomalých změnily na spořící a úvěrové.
Hrozí trhu realitní bublina?
úterý, 03 duben 2018 19:16 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká národní banka zvedá varovně prst a ukazuje na stále rostoucí riziko z možného přehřátí ekonomiky. Tím největším je roztáčení spirály mezi cenami nemovitostí a úvěry na jejich pořízení. Jaká opatření se snažila prosadit v novele zákona o ČNB? Podaří se jí to letos? Ceny českých rezidenčních nemovitostí loni rostly dvoucifernými tempy a vykazovaly nejrychlejší růst ze zemí EU. Podle odhadu ČNB byly v polovině loňského roku nadhodnocené o 10…
Naučili jsme se žít na dluh?
pondělí, 02 duben 2018 13:09 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Celkový dluh obyvatel naší země činil ke konci loňského roku celkem 2,14 bilionu korun. Meziročně toto číslo představuje nárůst o 177,5 miliard korun, tedy o 9 %. Na co si lidé půjčují nejvíce? A splácejí své úvěry včas?
Blíží se konec nepoctivým realitním zprostředkovatelům?
pátek, 30 březen 2018 12:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ministerstvo pro místní rozvoj má připraven zákon o realitním zprostředkování. Předložen do připomínkového řízení bude v těchto týdnech. Cílem je zajistit nyní zcela chybějící ochranu klientů a vrátit tak oboru realitního podnikání prestiž. Co vše by zákon upravoval?
Dofinancování hypotéky jiným úvěrem: nákup nemovitosti se ztíží
pátek, 16 březen 2018 10:15 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Už téměř rok na 100% hypotéku nedosáhnete. Od dubna 2017 musí alespoň desetinu kupní ceny nemovitosti zájemce o koupi financovat z vlastních zdrojů. K tomu je navíc potřeba připočítat čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti, na kterou se hypoteční úvěr nevztahuje.
Úvěroví specialisté letos musejí složit odbornou zkoušku. Přípravu usnadní školení zdarma i volně dostupná aplikace
středa, 14 březen 2018 19:20 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Nový zákon o spotřebitelském úvěru přinesl kromě opatření posilujících postavení klientů také vyšší nároky na odbornost úvěrových specialistů. Ti musejí nově absolvovat odbornou zkoušku organizovanou Českou národní bankou, a to nejpozději do konce listopadu. Společnost Gepard Finance nabízí pro odbornou veřejnost zdarma přípravné školení i aplikaci pro praktické studium zkouškových otázek.
Hypotéky – čeká nás další zdražování?
úterý, 13 březen 2018 16:20 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
I přes opatření ČNB a růst úrokových sazeb, který v loňském roce započal éru zdražování hypotečních úvěrů, nedošlo k výraznému poklesu zájmu o nové úvěry na bydlení. Loni si lidé na vlastní bydlení půjčili přes 205 miliard korun. Co nás čeká v letošním roce a na co bychom se měli připravit?
Stavební spoření v roce 2018: co můžeme očekávat?
pondělí, 12 březen 2018 09:12 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Není mnoha zemí, ve kterých by stavební spoření mělo lepší pozici, než je tomu v České republice. V roce 2017 uzavřeli Češi na 400 tisíc smluv o úvěru ze stavebního spoření – a v absolutních počtech je mu „upsána“ asi třetina populace. Popularitu úvěrů ze „stavebka“ zvyšuje v posledních měsících zejména situace na hypotečním trhu. Co nás čeká letos?
Přírodní živly a poškození nemovitosti. Co vám pojišťovny ještě zaplatí?
středa, 07 březen 2018 10:55 | Pojištění | GEPARD FINANCE
I v České republice umí přírodní živly pěkně překvapit. Stačí pár hodin prudkého deště a neštěstí je na světě. Zvednuté hladiny řek vedou k záplavám, ty zase k vytopeným sklepům a domům. Paletu nespoutaného počasí doplňuje prudký vítr. A zapomínat bychom neměli ani na krátké krupobití. Jak se vzniklými škodami naložit?
Návrat předkupního práva: jaký dopad na koupi nemovitosti bude mít?
pátek, 02 březen 2018 10:02 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Od počátku letošního roku se do občanského zákoníku vrátilo předkupní právo na nemovitost. Pokud jste spoluvlastníkem domu či bytu a chcete se svého podílu zbavit, musíte jej nabídnout ke koupi nejdříve ostatním spolumajitelům. Výjimkou jsou situace, kdy chcete svůj díl převést či prodat osobě blízké.
Hypotéky meziročně zdražily o půl procentního bodu. Vyplatí se „rezervovat“ si aktuální sazbu?
středa, 28 únor 2018 10:25 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Období historicky nejnižších úrokových sazeb skončilo a hypotéky začaly v posledních měsících pozvolna zdražovat. Nekoná se však žádný dramatický obrat. Hypotéky jsou stále poměrně levné, byť se úrokové sazby v tomto roce budou zřejmě přibližovat ke 3 procentům.
Češi se neumí správně pojistit. A riskují tím svůj domov
pondělí, 12 únor 2018 10:48 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Odcizení automobilu, vloupání do domu nebo jeho vyplavení, úraz v zimním období – věcí, ve kterých jsme do jisté míry odevzdáni náhodě a její vrtkavosti, je mnoho. Neplatí to ale pro pojištění. Pojistné krytí je zárukou kompenzace v okamžicích, kdy nám do smíchu není – a kdy se bez finanční kompenzace neobejdeme.
Jak a proč se mění pozice dlouhodobých fixací na hypotečním trhu?
pátek, 09 únor 2018 10:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Čím delší doba fixace, tím vyšší úroková sazba. A tím nevýhodnější podmínky pro žadatele o hypotéku. Alespoň tak to dříve mohlo platit. Jenže ve světle zdražujících hypotečních úvěrů si dlouhodobě zafixované hypotéky získávají novou pozornost zájemců o vlastní bydlení. Zájem o roční a tříleté fixace upadá – a do popředí se dostávají úvěry zafixované na 5 a více let.
Sdílené bydlení: skvělý způsob přivýdělku, nebo nafouknutá bublina?
pondělí, 05 únor 2018 10:37 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Technologický vývoj lidstva nabírá raketovou rychlost. Během jediné generace jsme přešli od pevné linky k mobilům, v posledních letech si zvykáme na chytré telefony. Ty už dávno neslouží jen k volání – jsou i prostředkem k levnějšímu odvozu či ubytování. Tzv. sdílená ekonomika zažívá v posledních letech boom. A její vlajkovou lodí je platforma Airbnb, která svým bohémským přístupem dráždí zastupitele mnoha světových metropolí.
Nemovitosti a daně v roce 2018: Nezapomeňte na daňové přiznání ani na odečet úroků
pondělí, 29 leden 2018 23:31 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí vzniká lidem, kteří si v loňském roce pořídili novou nemovitost nebo na stávajícím nemovitém majetku provedli úpravy. Nejzazší termín pro odevzdání přiznání je letos středa 31. ledna. V těchto dnech banky rozesílají potvrzení o zaplacených úrocích z úvěrů na bydlení. Pokud tedy někdo nový byt či dům financoval úvěrem, u průměrné 1,8milionové hypotéky ušetří na daních z příjmů skoro 6 000…
3 věci, které jste o obratové hypotéce nevěděli. Jak ji získat?
pondělí, 29 leden 2018 10:27 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V loňském roce podnikalo v Česku na 992 000 živnostníků. Navzdory vyšším příjmům mají OSVČ přístup k hypotečnímu úvěru paradoxně těžší. Stejně jako u zaměstnanců vycházejí úředníci při sestavování bonitního skóre z čistých příjmů, liší se ale způsob jejich výpočtu. Vedle optimalizace daňových paušálů se do popředí dere obratová hypotéka.
Česká národní banka opět zvýšila úrokové sazby. Co to znamená pro hypotéky?
středa, 24 leden 2018 10:12 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Ani na začátku roku 2018 změny na hypotečním trhu nekončí. Sotva jsme se oklepali ze zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték, přišel konec intervencí ČNB vůči české koruně. A hned nato zvýšila národní finanční instituce své úrokové sazby – a jako by ani to nestačilo, následovalo ještě jedno navýšení.
Pět vlastností, které z vás udělají úspěšného majitele franšízy
pondělí, 08 leden 2018 10:13 | Franšízing | GEPARD FINANCE
Stát na vlastních nohou, ale přitom s podporou silného partnera – to je sen mnoha zaměstnanců i finančních poradců organizovaných ve velkých obchodních sítích. Když už role zaměstnance neskýtá dostatek prostoru pro vlastní realizaci, ale zároveň není dostatek zkušeností a kapitálu pro založení vlastní společnosti, přichází ke slovu franšízový koncept. Vlastní franšízovou pobočku si ale nemůže otevřít jen tak každý.
Jasně a přehledně: které faktory ovlivní schválení vaší hypotéky?
úterý, 02 leden 2018 10:02 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Podle výzkumu Sociologického ústavu Akademie věd České republiky sní o vlastním bydlení více než 80 % Čechů. Odradit je nedokážou vyšroubované ceny nemovitostí ani čím dál obtížnější podmínky pro získání hypotéky. I proto zájem o půjčky na bydlení klesá jen velmi pomalu. Přitom dobu, kdy hypotéku „na dobré slovo“ získal každý, dávno odvál čas. Šanci na její úspěšné schválení mohou zvýšit i sami žadatelé. Je ale potřeba vědět, na které…
Podnikáte a sníte o vlastním bydlení? 3 tipy, jak se připravit na hypotéku
pátek, 29 prosinec 2017 11:57 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Živnostenské podnikání je v Česku mimořádné oblíbené. Pod hlavičkou OSVČ podniká téměř milion lidí; boom digitálních technologií a možnost pracovat odkudkoliv na světě jsou navíc příslibem nárůstu živnostenských oprávnění i v budoucnu. Na poli úvěrů ale pro OSVČ situace růžová zdaleka není. Získat hypotéku na poslední chvíli je pro mnohé živnostníky takřka nemožné. Odborníci proto radí: provozujete-li živnost a máte zálusk na hypoteční úvěr, řešte jej s předstihem několika let.